Чертеж генерального плана автобазы отделения железной дороги

Под планировкой предприятия понимается компоновка и взаимное расположение производственных, складских и административно-бытовых помещений на плане здания или отдельно стоящих зданий (сооружений), предназначенных для ТО, ТР и хранения подвижного состава. Планировка предприятия должна по возможности обеспечить независимое прохождение автомобилем любого самостоятельного маршрута, несмотря на случайный характер возврата.

Генеральный план предприятия – это план отведённого под застройку земельного участка территории, ориентированный в отношении проездов общего пользования и соседних владений, с указанием на нём зданий и сооружений по их габаритному очертанию, площадки для безгаражного хранения подвижного состава, основных и вспомогательных проездов и путей движения подвижного состава по территории.

Основные требования, предъявляемые к земельным участкам:

1. оптимальный размер участка (желательно прямоугольной формы с отношением сторон от 1:1 до 1:3;
2. относительно ровный рельеф местности и хорошие гидрогеологические условия;
3. возможность обеспечения теплом, водой, газом и электроэнергией, сбросом канализационных и ливневых вод;
4. отсутствие строений, подлежащих сносу;
5. возможность резервирования площади участка с учётом перспективы развития предприятия.

Построение генерального плана во многом определяется объёмно-планировочным решением зданий (размерами и конфигурацией здания, числом этажей и пр.). Площади застройки одноэтажных зданий предварительно устанавливаются по их расчётным значениям. Для многоэтажных зданий предварительное значение площади застройки определяется как частное от деления расчётной площади на число этажей данного здания. Площадь застройки определяется как сумма площадей занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые стоянки автомобилей и складов, резервные участки намеченные в соответствии с заданием на проектирование, равна:

Fзастр=(Fп+ Fаб+Fзп Fпр)/(Кз•0,01),

где Fпс – площадь застройки производственно складских зданий, м2;
Fаб –площадь застройки административно-бытового корпуса, м2;
Fоп –площадь закрытых площадок, для хранения автомобилей, м2;
Кз – плотность застройки территории, % Кз=45%);
Fпр – площадь прочих строений.
Согласно п.2.5. площади:

F’п=1258 м2, F’аб=365 м2, F’зп=4040 м2.

Принимаем согласно данным автоколонны:
- корпус производственный: Fп=1258 м2;
- корпус ЕО: Fп=468 м2;
- корпус административно-бытовой: Fаб=365 м2;
- стоянка закрытая (гаражи): Fзп=4040 м2;
- прочие застройки: Fпр = 982 м2.
Площадь земельного участка Fзастр равна:

Fзастр=6645/0,51=13029 м2.

Площадь участка предприятия согласно данным автоколонны принимаем:

Fуч=30600 м2.
Fзастр=15606 м2.

В зависимости от компоновки основных помещений (зданий) и сооружений предприятия застройка участка может быть объединена (блокирована) или разобщена (павильонная). Согласно данным автоколонны принимаем павильонную застройку.

Площадь стоянок личного транспорта рассчитывается, исходя из норматива: 1 автомобиль на 10 работников, работающих в двух смежных сменах и равна (удельная площадь 25 м2 на 1 автомобиль).

Fоп л.а=743/10•25=185 м2.

Плотность застройки предприятия определяется отношением площади, занятой зданиями, сооружениями, открытыми площадками хранения п.с., (Fзастр), к общей площади предприятия и равна: К=45%.
Коэффициент озеленения определяется отношением площади зелёных насаждений к общей площади предприятия и равен: Коз=10%.

Требуемая степень огнестойкости здания, его этажность и наибольшая допустимая площадь этажа между противопожарными стенками в зависимости от категории размещаемых в здании производств, принимается в соответствии с требованиями СНИП II-90-81 “Производственные здания промышленных предприятий”.

При проектировании предприятия соблюдаются обусловленные санитарными требованиями минимально допустимые площади помещений и объёмы помещений.